Ihr DFK Nord Berater
Micha Thiele
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So arbeite ich
Beratungsschritte
Ihre Ziele, Ihre Wünsche, Ihr Plan
Wir beginnen gemeinsam damit Ihre Wünsche und Planungen für die Zukunft heraus zu arbeiten. Im persönlichen Gespräch stellen wir einen Fahrplan auf, wie Ihre Ziele finanziell zu erreichen sind.
Benötigte Unterlagen
Für eine geplante Zusammenarbeit mit einer Bank bedarf es einer Menge an Unterlagen. Sie stellen Ihre Unterlagen zusammen, gerne mit meiner Unterstützung. Diese Finanz-Unterlagen sind die Grundlage für die nächsten Schritte.
Strategie und Konzept
Ihre Ziele und Ihre finanzielle Ausgangssituation sind die Basis für eine individuelle Vorgehensweise und Strategie. Ich unterstütze und erläutere die notwendigen Zwischenschritte auf dem Weg zum Ziel.
Konkretes Angebot
Ist das Konzept abgestimmt, suche ich passende Angebote speziell für Ihr Vorhaben heraus und unterbreite Ihnen ein Angebot, inkl. Bankfinanzierung. Lassen Sie sich überraschen wie viel Geld und Kredit-Laufzeit Sie mit unserem Tilgungs-Turbo einsparen.
Entscheidung und Vertragsabschluss
Ist Ihre Entscheidung gefallen, wird der Kaufvertrag vom Notar für Sie erstellt und beurkundet. Selbstverständlich begleite ich Sie und erläutere die notwendigen Schritte, denn das macht man nicht jeden Tag.
Glückwunsch zur erfolgreichen Investitionen
Ab jetzt sind Sie als Eigentümer einer Immobilie im Grundbuch eingetragen und können feiern. Die weitere Arbeit liegt bei der DFK. Sie vermietet und verwaltet Ihre Immobilie und zahlt die garantierte Miete an Sie als Eigentümer aus.
ÜBER MICH
ZUR PERSON
Mein Name ist Micha Elmo Thiele.
Ich bin 70er-Jahrgang, seit vielen Jahren verheiratet.
Wenn es möglich ist, reisen wir gern gemeinsam durch die Welt und lernen Land und Leute kennen.
Im Alltag gehört Motorradfahren zu meinen Hobbies, im Winter Ski und SnowBoard.
VERMIETER SEIT ÜBER 20 JAHREN
UND VIEL ERLEBT DABEI
Mein erster Kontakt zu Immobilien war der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung vor 20 Jahren. Im Laufe der Zeit kamen weitere Objekte hinzu, sowohl Eigentumswohnungen als auch ein Mehrfamilienhaus.
Wir verwalten alle Objekte selbst und haben viele Erfahrungen sammeln können:
- Mietausfälle bis hin zur Räumungsklage
- Streitigkeiten unter Mietern
- Wasserschäden und ungeplante Renovierungsaufwände
Das alles sind Themen, die zum Vermieter-Geschäft dazu gehören können und lösbar sind.
MEINE ERFAHRUNGEN
IHR VORTEIL
Ich berate auf Basis meiner eigenen Investor-Erfahrungen und unterstütze Sie beim Erreichen Ihrer finanziellen Ziele.
Dazu gehört unter anderem eine kluge Finanzierungs-Strategie. Einiges würde ich heute anders machen als damals. Die Frage der Kredit-Tilgung ist zum Beispiel ein wichtiger Punkt. Es gilt einerseits die Gesamtlaufzeit des Kredites zu betrachten und andererseits gleichzeitig die Steuervorteile als Investor im Blick zu behalten.
Das gelingt mir mit den Produkten der DFK besser denn je.
Warum sage ich das?
IMMOBILIEN-INVESTITION
MEINE ERFAHRUNG
Normalerweise - ohne einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite - sind Sie bei der Suche, der Auswahl und der Vermietung der passenden Immobilie auf sich selbst gestellt.
Sie müssen mindestens Folgendes bedenken:
- In welcher Stadt lässt es sich langfristig gut vermieten, wie sieht es mit der Bevölkerungsstruktur und der Nachfrage nach Wohnraum aus?
- Sie müssen Lage, sowie Beschaffenheit der Immobilie einschätzen und ob ein Investitionsstau anliegt.
- Die Auswahl eines passenden und zuverlässigen Mieters ist ein entscheidender Faktor für den Erfolg Ihres Investment in den folgenden Jahren.
- Sie sind dann erster Ansprechpartner für Ihren Mieter und stehen in der Verantwortung jedes Jahr eine anfechtungsfreie Heiz- und Nebenkosten-Abrechnung zu erstellen.
Schnell entsteht auf dem Weg zum Ziel ein ungewolltes Zusatz-Hobby oder ein jahrelanges Projekt.
Dazu kommt, dass Sie mit allen Hürden und Risiken sowohl finanziell (Sanierung, Mietausfall) als auch organisatorisch (Mieter-Beschwerden etc.) alleine dastehen.
Das gilt es zu vermeiden, aber wie kann das gelingen? Wie sieht die Alternative aus?
DIE ALTERNATIVE
DAS SORGLOS-KONZEPT
Mit dem „Sorglos-Paket“ der DFK reduzieren Sie diese Risiken erheblich.
Nutzen Sie meine Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam einen Fahrplan entwickeln, zielgerichtet auf Ihre persönliche Situation und für Ihren optimalen Vermögensaufbau.
Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen,
Ihr Micha Thiele.
Kundenstimmen
Herr Thiele hat uns individuell und kompetent beraten. Er war überaus geduldig all unsere Fragen zu beantworten und hat uns unterstützt eine Lösung zu finden, die zu uns passt.
Jederzeit gern wieder!
Sabine
Herr Thiele ist sehr engagiert im Kundenkontakt, hat sich viel Zeit genommen, mir viele Einzelheiten erklärt, mich durch den Kaufprozess begleitet und war auch bei der Endabnahme meines fertigen Hauses im November 2020 dabei.
Ich habe einen durchweg positiven Eindruck und kann Herrn Thiele guten Gewissens weiterempfehlen.
D. Löhmann
Sehr erfahrener und kompetenter Makler. Sehr gut organisiert, stellt alle benötigten Unterlagen gut vorbereitet zur Verfügung und ist jederzeit für Fragen erreichbar.
Wir haben eine Wohnung über Herrn Thiele in Bremen erworben und sind dank seiner Mithilfe, mit dem reibungslosen Verkauf sehr zufrieden gewesen.
Marie Been
Sehr engagierter Makler, über den ich unser neues Haus gekauft habe. Fair, sachlich und immer freundlich.
Prima Betreuung der gesamten Kaufabwicklung bis zur Übergabe hinaus.
Immer wieder gerne!
AK
Mieteinnahmen ab Tag 1
Full-Service Vermietung
Keine Maklercourtage
Bad Kissingen, Kissinger Straße 152, Main-Rhön
Einbauküche inkl. Küchengeräte, Badezimmer mit Vollausstattung, Zentralheizung, Aufzug, Abstellraum
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ab 81.600 EUR
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112€
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noch 6 Wohnungen verfügbar
Norderstedt, Ulzburger Straße, Metropolregion Hamburg
Balkon/Terrasse, Bad mit Vollausstattung, Einbauküche, Fußbodenheizung
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nur noch 5 Wohnungen verfügbar
Bad Oldesloe, Metropolregion Hamburg
Inkl. EBK, Aufzug, Badezimmer, elektr. Rollläden, Pkw-Stellplatz /Garage
Kaufpreis
ab 254.300 EUR
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328€
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Bad Wildbad,
Inkl. EBK, Aufzug, Badezimmer, Loggia, Winterarten, Garage
Kaufpreis
ab 108.000 EUR
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Enger, Herzogstraße, Region Bielefeld
Badezimmer mit Vollausstattung, Gäste WC, 3-fach Verglasung
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ab 165.000 EUR
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Hamburg Stellingen, Försterweg 169, Hamburg
Balkon/Loggia, Bad mit Vollausstattung, Einbauküche, Fußbodenheizung
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ab 573.000 EUR
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599€
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nur noch 2 Objekte verfügbar
Erlenbach, Krankenhausstraße 48, Metropolregion Frankfurt
Balkon, Terasse, Kellerraum, eingerichtete Küche, kompl. Badezimmer
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ab 75.600 EUR
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Norderstedt, Segeberger Chaussee, Metropolregion Hamburg
Fußbodenheizung,Tiefgarage, vollausgest. Badezimmer, Balkon, Kellerraum
Kaufpreis
ab 275.000 EUR
ab
415€
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Immobilien-Eigentum
ohne Vermieter-Sorgen
Ihre Immobilieninvestition ist die Entlastung der Zukunft, ohne die Belastung im Alltag.
- Mieteinnahmen ab dem 1. Tag
- Übernahme von Reparaturkosten
- Kein Mietausfall-Risiko
- ab 80 EUR/mtl. mit Hebeleffekt
